Продаю коммерческое помещение на 2 этаже торгового центра Baby store расположенное в зоне Фудкорт:
– общая площадь (кв.м): 32.1
– этаж 2/3
– разделено на 2 смежных помещения: закрытое (холодильники, склад) и открытое (с витриной)
– подведены все необходимые коммуникации: вода, электричество, вытяжка, подводки под плиту и печь
ГАБ – сдано в аренду под кафе (осетинские пироги).
Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи оплачиваются сверх арендной ставки.
Ставка капитализации – доходность (%): 8.21
Валовый доход в месяц (руб): 65.000,00
Валовый доход годовой (руб): 780.000,00
Срок окупаемости (лет): 12.18
ПРЕИМУЩЕСТВА ТЦ:
Детский торгово-развлекательный центр BABY STORE в Северном районе Москвы рядом с ТЦ Метрополис, работает с 8 до 22-00.
ТЦ расположен в пешей доступности от м. Войковская (не более 5-и минут ) и м. Балтийская, в 300 м от Ленинградского шоссе, в окружении жилых домов и офисных зданий. За счет этого сохраняется высокий процент заполнения помещения арендаторами …, 10 фото
Фото высылаютя по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.
2023-01-25