Продажа торгового помещения 802 м2 с арендаторами на ул. Малая Пироговская, д. 21 (7 минут пешком от метро Спортивная). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: Бизнес Центры и элитные дома высокого уровня, музеи, учебные заведения, кафе, рестораны, “Усачевский рынок”, “Азбука вкуса”, “Улыбка радуги”, Город сад, “Вкусвил”.
Арендаторы:
1. Супермаркет “Азбука Дейли”, договор аренды с 2017 года по март 2024 года. Арендная ставка 1 600 000 рублей, безусловная индексация 6%.
2. Супермаркет “Дикси”, договор аренды с 2014 года по 2024 год. Арендная ставка 1 843 000 рублей в месяц, безусловная индексация 7%,
Окупаемость 10,6 лет.
Стоимость продажи 440 млн. рублей. Без комиссии., 17 фото
Фото высылаютя по запросу. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.
2023-02-14