Уважаемые продавцы и покупатели недвижимости!
Мы хотим по пунктам рассказать как работает наше агентство недвижимости “Свой родной дом” и какие преимущества вы получаете обращаясь к нам. Конечно, лучше всего будет, если вы приедете к нам в агентство недвижимости для персональной бесплатной консультации, а здесь мы изложим основные моменты нашего с вами сотрудничества.
Давайте рассмотрим четыре основные схемы работы:
1. Свободная продажа квартиры – это когда продавец продает квартиру и получает денежные средства
2. Альтернативная продажа квартиры – это когда продавец продает одну квартиру и покупает одну или несколько квартир и у продавца либо остается разница от продажи и покупки либо он ещё доплачивает за новую
3. Покупка квартиры
4. Сопровождение сделки
Сейчас очень остро стоит вопрос у продавцов, что эксклюзивные права не дадим и никакой договор заключать не будем. Ответим сразу, эксклюзивные права помогают определить реальный спрос на квартиру. Когда звонки приходят на один телефон, а не рассеиваются по пяти агентствам, тогда сразу понятно, есть спрос или нет. Мы не настаиваем на эксклюзивных правах. По желанию нашего клиента мы можем заключить агентский договор в начале сотрудничества или при нахождении реального покупателя. Договор заключается, чтобы агентство недвижимости в лице начальника отдела продаж могло принять аванс.
Свободная продажа квартиры
- Первая встреча. Знакомство с квартирой, с продавцами, с документами.
- Фотографирование квартиры и размещение рекламы на основных площадках, рассылка агентствам-партнерам
- Принятие звонков от реальных покупателей
- Диагностика потенциальных покупателей, узнаем их ситуацию, организуем показ Вашей квартиры.
- Безопасность показа. Все наши агенты присутствуют на всех показах.
- В случае положительного результата показа, агентство недвижимости принимает аванс и осуществляет подготовку сделки.
- Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
- На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
- Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
- Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
- После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
- Вы удачно продали квартиру!
Альтернативная продажа и покупка квартир
- Первая встреча. Знакомство с квартирой, с продавцами, с документами.
- Фотографирование квартиры и размещение рекламы на основных площадках, рассылка агентствам-партнерам
- Принятие звонков от реальных покупателей
- Диагностика потенциальных покупателей, узнаем их ситуацию, организуем показ Вашей квартиры.
- Безопасность показа. Все наши агенты присутствуют на всех показах.
- В случае положительного результата показа, агентство недвижимости принимает аванс и при необходимости проводит консультации с покупателем по его продлению.
- Подбор альтернативной недвижимости, проверка ее, консультирование по ликвидности объекта недвижимости и возможных рисках покупки.
- Организация подготовки к сделке. Аренда необходимого количества банковских ячеек, подготовка договоров аренды банковских ячеек, подготовка проекта договора купли-продажи, подготовка акта приема-передачи, подготовка доверенность на регистрационные действия. Резервирование времени и переговорной комнаты в банке для проведения сделки.
- Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
- На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
- Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
- Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
- После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
- Вы удачно продали квартиру и приобрели новую квартиру!
Покупка квартиры
- Подбор недвижимости, проверка ее, консультирование по ликвидности объекта недвижимости и возможных рисках покупки.
- Организация подготовки к сделке. Аренда необходимого количества банковских ячеек, подготовка договоров аренды банковских ячеек, подготовка проекта договора купли-продажи, подготовка акта приема-передачи, подготовка доверенность на регистрационные действия. Резервирование времени и переговорной комнаты в банке для проведения сделки.
- Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
- На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
- Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
- Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
- После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
- Вы удачно приобрели новую квартиру!
–Сопровождение сделки
- Организация подготовки к сделке. Аренда необходимого количества банковских ячеек, подготовка договоров аренды банковских ячеек, подготовка проекта договора купли-продажи, подготовка акта приема-передачи, подготовка доверенность на регистрационные действия. Резервирование времени и переговорной комнаты в банке для проведения сделки.
- Сделка проходит под полным контролем агентства недвижимости, как с финансовой, так и с юридической стороны!
- На всех сделках вместе с агентом присутствует начальник отдела продаж!
- Агентство недвижимости организует безопасные взаиморасчеты между сторонами, подписание договора купли-продажи, написание необходимых расписок и оформление нотариальных заявлений, доверенностей на государственную регистрацию перехода права на имя нового владельца.
- Документы передаются на регистрацию под контролем агентства недвижимости.
- После получения зарегистрированных документов, агентство недвижимости организует подписание передаточного акта.
- Вы удачно приобрели новую квартиру!
Если у вас остались вопросы, то свяжитесь с нами по телефону 8-495-767-58-82 или 8-985-767-58-82.
Агентство недвижимости “Свой родной дом”